Die Grundstückauswahl sollte mit Bedacht erfolgen, denn hier eingegangene Kompromisse lassen sich nicht mehr ausmerzen. Grundstücke in ländlicher Umgebung sind meist deutlich günstiger als im nächsten größeren Ort. Die idyllische Lage und die Ruhe müssen aber gegen die Nachteile abgewogen werden. Überlegen Sie also genau, was für Ansprüche Sie heute haben, aber auch, was für Ansprüche Sie in 15 Jahren haben werden.

Für Familien ist wichtig, wo Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind. Fahren Busse? Wie lange ist der Schulweg zum nächsten Gymnasium? Ein Schulweg von 1 Stunde oder mehr ist für Kinder schon sehr weit, vor allem wenn man bedenkt, dass nachmittägliche Treffen mit Schulfreunden so fast unmöglich sind.

Im ländlichen Raum ist ein zweites Familienauto meist unumgänglich. Könnte darauf bei der Wahl eines Grundstückes in der nächsten Kleinstadt verzichtet werden? Setzt man realistisch die Kosten für einen Zweitwagen mit 150 € pro Monat an, ergibt sich in 10 Jahren ein Betrag von rund 18.000 €. Ohne Berücksichtigung von Finanzierungs- oder Erwerbsnebenkosten könnte somit ein 600 m² großes Grundstück in der Kleinstadt rund 30 €/m² mehr kosten, als ein Grundstück im ländlichen Raum, wo ein zweites Fahrzeug von Nöten ist. Dieses Beispiel zeigt, dass u. U. ein teures Grundstück unterm Strich günstiger sein
kann.

Bei der Wahl des richtigen Grundstücks gibt es neben Kosten und Lage des Grundstücks aber eine ganze Reihe weiterer Dinge, die Sie berücksichtigen sollten:

Neubau oder Baulücke

Festlegungen im Bebauungsplan

Baugrund

Grundbucheinträge

Kosten des Grunderwerbs