Die Region Stuttgart ist eine der wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Nicht nur die großen Autobauer, sondern auch Hunderte von Zulieferunternehmen sorgen dafür, dass Stuttgart zu den einkommensstärksten Städten in Deutschland zählt. Stuttgart wird oft als das Herz des deutschen Mittelstandes bezeichnet. Tüftler und Erfinder waren und sind hier zu Hause. Die Stadt ist zudem nach Frankfurt die Nummer Zwei als Finanzplatz. Stuttgart ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs und hat über 600.000 Einwohner. Die Stadt ist daher auch als Verwaltungszentrum von großer Bedeutung. So ist es nicht erstaunlich, dass es rund ums Jahr viele Geschäftsleute in die Wirtschaftsmetropole im Südwesten zieht. Hotels in Stuttgart gibt es selbstverständlich zu den unterschiedlichsten Preiskategorien. Aber auch für Touristen biete die Stadt einiges. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören das Stuttgarter Schloss, die Siftskirche aus dem 12. Jahrhundert sowie weltbekannte historische Gartenanlagen wie der Stuttgarter Schlosspark.
Auch die Fußballfreunde und die Theaterbesucher kommen in der Südwestmetropole auf ihre Kosten. Der VfB Stuttgart ist einer der erfolgreichsten Bundesligaclubs. Das Staatstheater ist das größte Drei-Sparten-Theater der Welt, das Opernhaus wurde mehrfach ausgezeichnet. Einen Besuch lohnen auch die Oldtimer-Messe und das Cannstadter Volksfest. Auf jeden Fall lohnt sich für Touristen auch ein Ausflug nach Tübingen, in die alte Universitätsstadt am Neckar. Die Universität Tübingen beherbergt Deutschlands älteste naturwissenschaftliche Fakultät, in der auch heute noch einige Deutschlands besten Biologen, Chemikern und Physikern lehren. Beide Städte liegen nur vierzig Kilometer voneinander entfernt. Die Anreise nach Stuttgart kann bequem mit der Bahn, schnell mit dem Flugzeug und flexibel mit dem Auto erfolgen.

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Großfamilien haben es bei der Suche nach geeignetem Wohnraum oftmals nicht ganz leicht. Gerade in größeren Städten und Ballungsräumen ist die Suche nach einem bezahlbaren Zuhause für große Familien sehr ernüchternd. Oftmals machen die potentiellen Mieter auch die Erfahrung, dass nicht nur die Preise zu hoch, sondern auch Kinderlärm unerwünscht ist. Und so kann es tatsächlich trostlos und auch nervenaufreibend sein, wenn eine Familie mit mehr als zwei Kindern eine neue Wohnung sucht. Die Entwicklung geht leider auch dahin, dass sich Durchschnittsfamilien mit mehreren Mitgliedern die ständig steigenden Mietpreise einfach nicht mehr leisten können. Noch vor Jahrzehnten war es so, dass ein Wochenlohn zur Bestreitung der Mietkosten locker ausgereicht hat. Inzwischen gehen aber weit mehr als die Hälfte des Einkommens in das Wohnen. Ausreichend Wohnungen für große Familien zur Verfügung zu stellen, ist deshalb längst zum Politikum geworden. In vielen deutschen Großstädten gibt es mittlerweile Initiativen von politischer Seite, die die Umsetzung von staatlichen Programmen gegen die Wohnungsnot von großen Familien zum Ziel haben. So will beispielsweise der Hamburger Senat von nun an in jedem Jahr mindestens 1000 Wohnungen zusätzlich für Familien mit Kindern bauen lassen. Etwa 600 Wohnungen davon sollen speziell für Familien mit drei Personen und etwa 400 Wohnungen nur für Familien mit vier oder mehr Personen bezogen werden können. Es ist aber auch eine Frage der Infrastruktur in den deutschen Großstädten. Bei einem angespannten Wohnungsmarkt und Finanznot allenthalben sind leider oftmals wenig Angebote vorhanden, um junge Familien mit vielen Kindern in die Städte zu locken.

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Das eigene Haus mit dem eigenen Grundstück zählt auch heute immer noch zum größten Wunsch vieler Menschen. Aber die Verwirklichung dieses Lebenstraumes ist mit einer ganzen Reihe von Mühen verbunden. Selbst wenn ausreichende finanzielle Mittel für den Kauf eines fertigen Hauses oder eines Grundstücks vorhanden sind, kann es viel Zeit und Anstrengungen kosten, bis das passende Objekt avisiert ist. Aber wie bei vielen Dingen des täglichen Lebens bietet sich mit den Möglichkeiten des Netzes auch in diesem Fall Abhilfe. Denn durch die Nutzung von immonet.de lässt sich die Suche nach dem Haus nicht nur beschleunigen, sondern auch optimieren. Hier auf immonet.de kann man sowohl Fertighäuser als auch Baugrundstücke finden. Die Auswahl ist riesig, denn insgesamt stehen mehr als eine Million Objekte der verschiedensten Art bei immonet im Angebot. Die Suche nach dem Haus, nach der Wohnung oder dem Grundstück wird mit den implementierten intelligenten Suchfunktionen zum Kinderspiel, denn die Angebote von immonet sind nach wesentlichen Kriterien wie dem Ort oder der Art des Hauses geordnet. Hier findet jeder das richtige Fertighaus oder das auf ihn zugeschnittene Grundstück für sein Traumhaus. Wer selber bauen möchte, wird schnell feststellen, dass die bürokratischen Hürden unerwartet hoch gesetzt sind. Auch hier hilft immonet dem Bauherren weiter. Mit unseren Partnern sorgen wir dafür, dass die Baugenehmigung für das Haus auf dem eigenen Grundstück schnell und unkompliziert erteilt wird. Auch bei vielen anderen Belangen wie der Suche nach der Finanzierung oder nach einem kompetenten Bauunternehmen in der Region steht immonet hilfreich zur Seite.

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Aus Griechenland hört man derzeit nicht viel Gutes. Wöchentlich, oftmals täglich, finden im ganzen Land ausufernde Proteste statt. Den griechischen Bürgern kann man es bei den Sozialkürzungen dieses Ausmaßes nicht verdenken, ihrem Unmut Ausdruck zu verleihen. Doch die drängenden Frage bei ständig neuen Milliarden-Chargen seitens der EU an Griechenland ist: Erholt sich dieses Land wieder? Derzeit wandern viele qualifizierte Griechen aus – der Arbeit hinterher. Es findet sogar ein starker Zuzug aufs Land statt. In all diesen Problemen und Reaktionen der Griechen sehen viele Investoren aus der Wirtschaft und dem Finanzsektor momentan nicht viel Licht und halten sich zurück. Denn falls Griechenland der Euro entzogen und wieder die Drachme eingeführt wird, werden zumindest kurzfristig alle Investitionen wertgemindert. Gerade in diesem Zusammenhang stellt sich die Frage: Lohnen sich noch Immobilien in Griechenland? Viele potenzielle Käufer warten derzeit noch ab, ob die Häuserpreise, insbesondere für Ferienhäuser, Luxusobjekte und Mittelklassehäuser, weiter sinken. Doch der Abschlag im Vergleich zum April 2010 beträgt bei vielen Immobilien bereits 30 Prozent und mehr. Wer sich schon immer für eine griechische Immobilie interessiert hat und diese für sich selbst (z.B. als Ferienhaus) nutzen will, sollte zuschlagen. Noch sehr viel billiger wird es wohl nicht werden, besonders weil der Andrang auf griechische Objekte jederzeit beginnen kann – erhöhte Nachfrage lässt die Preise wieder steigen. Wenn man es allerdings auf Rendite abgesehen hat, die Immobilie(n) also mit Abschlag kurzfristig wieder verkaufen will, sollte die regionalen Unterschiede stärker bedenken und eine Urlaubsregion wählen, die auch in 10 Jahren noch beliebt sein wird.

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Immobilien für die Landwirtschaft bilden ein spezielles Segment unter den Angeboten an bebauten Grundstücken. Die entsprechenden Gebäude finden sich in Dörfern, in ländlicher Alleinlage oder auch an den grünen Rändern von Städten, wo noch Landwirtschaft betrieben wird. Die Preise für solche Immobilien sind sehr unterschiedlich und hängen von der Lage und dem Erhaltungszustand der Gebäude ab. Ein kompletter Bauernhof mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Stallungen gehört ebenso dazu wie einzelne Schuppen für Maschinen und Geräte oder Stallungen für Tiere. Auch Gebäude mit Zuchtanlagen für Gemüse und Blumen sind unter landwirtschaftlichen Immobilien zusammenzufassen. Befinden sich die Immobilien im Dorfkern, sind die Grundstücke meist kleiner. Große, gut erhaltene Bauernhöfe mit allem Komfort in guter Alleinlage sind im Vergleich meist am teuersten. Nicht immer werden landwirtschaftliche Immobilien als Gesamtpaket verkauft, sondern werden in einzelnen Teilen angeboten. Pferdeställe gehören ebenso dazu wie Stallungen für Kühe und Schweine oder Hühner. Kleinere Schuppen für die Aufbewahrung von Geräten, Tennen für Stroh und Heu finden ebenfalls auf dem Immobilienmarkt für den Agrarsektor ihre Abnehmer. Existenzgründer in der Agrarwirtschaft finden sich ebenso unter den Käufern wie Nachwuchsbauern, die den ererbten landwirtschaftlichen Betrieb umstrukturieren wollen. So braucht ein Bauer neue Stallungen, wenn er etwa seinen Betrieb von der Schweinemast auf die Milchviehwirtschaft umstellen will. Ein Bauer mit viel Grünland und Gemüseanbau hat einen größeren Bedarf an Schuppen und Gebäuden für landwirtschaftlichen Geräte zum Säen und Ernten als ein Landwirt mit reiner oder vorwiegender Viehwirtschaft. Von den Wohngebäuden werden häufig auch solche erworben, die sich für die Umrüstung zu Wohnungen für Ferien auf dem Bauernhof eignen.

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Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist eine der grünsten Städte Europas. Mit ihren etwa 570000 Einwohnern, ihrer Tallage, ihren 18 Hochschulen und Universitäten und ihrer wirtschaftlichen Prosperität zieht sie immer wieder Zuzugswillige und Investoren an. Große Unternehmen wie z.B. Mercedes, Bosch und Porsche unterhalten schon lange Standorte in und um Stutttgart und treiben die Wirtschaft an. Diese Faktoren machen den Stuttgarter Immobilienmarkt berechenbar und dadurch für Investoren interessant. Während die Immobilien in der Stadt recht hochpreisig sind, kann man in den Vororten von Stuttgart Immobilien günstiger erwerben und mieten. Laut des aktuellen Mietspiegels 2011/12 liegt das mittlere Kaltmietenniveau mietspiegelrelevanter Wohnungen in Stuttgart bei 7,39 EUR/qm, wobei die Quadratmetermiete stark von der Lage und der Größe der gemieteten Wohnfläche abhängig ist. Hinsichtlich der Mietpreise besteht unter den 13 Stadtbezirken mit ihren 152 Stadtteilen ein deutliches Süd-Nord-Gefälle. Am günstigsten mietet man Wohnraum in den nördlichen Stadtbezirken, z.B. im von Landwirtschaft und Weinbau geprägten Stadtbezirk Mühlhausen, wo Kaltmieten von 7,70 bis 8,20 EUR/qm verlangt werden. Die höchsten Mieten werden in den innerstädtischen Stadtbezirken Mitte, West und Frauenkopf erzielt. Hier müssen die Mieter zwischen 11,50 und 13,60 EUR/qm aufwenden. In den südlichen Bezirken liegen die Mieten zwischen 9,50 und 11,30 EUR/qm. Damit weist Stuttgart bei den Bestandsmieten im Vergleich zum Mietspiegel 2009/10 eine durchschnittliche Steigerungsrate von 3,8% auf. Diese liegt höher als die über den gleichen Zeitraum erfolgte positive Entwicklung des Nettomietpreisindexes Baden-Württembergs (2,7%). Auch ganze Häuser stehen in Stuttgart und seinen Vororten zur Vermietung. Der duchschnittliche Mietreis bei Häusern variiert stark nach Größe und Lage der Immobilie.

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Das Heim eines Menschen spiegelt dessen Seele wieder. Unter diesem Gesichtspunkt betrachtet, wirkt es nicht verwunderlich, dass immer mehr Menschen nach Wohnungen oder Häusern suchen, die sich in einer exklusiven Lage befinden und einen außergewöhnlichen Stil aufweisen. Exklusive Wohnungen werden dabei meist von Maklern und nur selten von Privatpersonen veräußert. Hierbei spielt es keine Rolle, ob die Wohnimmobilie zum Kauf oder nur zur Vermietung vermittelt wird. Die Exklusivität der Wohnung oder des Hauses wird zu einem großen Teil durch die Lage bestimmt. Ein zentral gelegener Ort, eine hochklassige Nachbarschaft oder eine Lage im sogenannten In-Viertel einer Stadt sagt deutlich, wie exklusiv eine Wohnung ist. Doch auch die Einrichtung und Ausstattung einer Wohnimmobilie deutet auf den jeweiligen Standard hin. Ein sehr modern und großzügig eingerichtetes Bad, welches möglichst direkt vom Elternschlafraum aus zu begehen ist, spiegelt eine gewisse Exklusivität wieder. Hochklassige Wohnungen verfügen in der Regel über einen hochwertigen Fußboden, der oftmals mit Fußbodenheizung unterlegt ist. Auch die Küche weist in vielen Fällen hochwertige Markengeräte auf. Ein zusätzliches Ankleidezimmer hebt den Wert der Immobilie hierbei ebenso, wie eine großzügige Terrasse oder ein Balkon. Ein Highlight auf dem Immobilienmarkt bieten die sogenannten Architektenhäuser. Diese Häuser und Wohnungen bestechen mit ihrer ungewöhnlichen Gestaltung. Dabei hebt sich nicht nur der Wohnraum von gewöhnlichen Häusern ab, sondern auch die Ausstattung. Architektenwohnungen sind in den meisten Fällen bereits möbliert, sodass der Stil des Architekten durch das Mobiliar unterstrichen wird. Kunden, die sich für architektarische Meisterwerke oder insgesamt für sehr exklusive Wohnimmobilien interessieren, sollten dies bei dem Makler ihrer Wahl anführen. Der Makler kann dies bei der Suche nach passenden Wohnimmobilien berücksichtigen und dem Umzug in eine hochklassige Immobilie steht in naher Zukunft nichts mehr im Wege.

© — Rainer Sturm / pixelio.de —